Завод (Котельная)-Небольшая группа зданий на севере локации. Именно с неё началось моделирование локации. Представляет из себя комплекс железо-бетонных сооружений, соединённых между собой надземными и подземными переходами, а также железнодорожной платформой для разгрузки угля. До августа 2001 года не имело внутренних помещений. Подземные переходы и люки появились в начале 2004 г. В ЧН на территории появляются еще несколько нововведений, связанных с интерьером завода и полузасыпанным участком подземелий в виде тюбингового тоннеля (вход располагался возле бочек с горючим) с новым торговцем внутри (имя в игре — Отшельник).